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农村自建房屋能否办理房产证?

吴亮律师2025-07-09余姚县律师

农村自建房在符合条件时可办房产证。根据《土地管理法》等法规,农村宅基地上自建房需遵循规划、审批等流程,符合条件可申请房产证。若房屋无合法证件,面临拆迁时权益难保障,应及时咨询办理。
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农村自建房办理房产证常见方式:一是向当地自然资源主管部门申请,提交土地证、规划许可证等材料;二是通过法律途径解决历史遗留问题,如补办手续。选择方式时,应考虑房屋实际情况、当地政策等因素,选择最适合的途径。
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农村自建房办理房产证具体操作如下:1.若房屋新建,需先申请宅基地使用权,取得土地证;再办理规划许可证、施工许可证;完工后,向自然资源主管部门申请房产证,提交相关材料。2.若房屋属历史遗留问题,如无证自建,应先了解当地政策,可能需补办规划、用地等手续,缴纳罚款;再向自然资源主管部门申请房产证,按流程办理。3.在办理过程中,应保留好所有审批文件、缴费凭证等材料,以备不时之需。若遇阻碍,可寻求律师等专业人士协助。

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