物业费按政府指导价规定标准收取，具体分四级。依据《物业服务收费管理办法》，政府制定基准价及浮动幅度，不按规定收取可能引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费收取标准。操作如下：1.确定小区物业服务等级，对应政府指导价标准；2.业主与物业协商，在基准价及浮动范围内约定具体费用；3.如采用市场调节价，需双方充分协商并在合同中明确。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费收取常依据政府指导价或市场调节价。选择方式需考虑小区实际情况及业主委员会与物业的协商结果，政府指导价更稳定，市场调节价更灵活。
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